Analyse complète des prix, volumes et tendances du marché immobilier
Prix médian au m²
3 163,27
€/m²
Transactions
4 327
ventes/an
Annonces en cours
1 665
biens
Permis de construire
11
permis
Dernière mise à jour : mai 2026 — Sources : DVF (DGFiP), Sitadel (MESR), INSEE
1 665 annonces en ligne — mis à jour tous les 2 jours
Prix médian
275 000 €
2 033 vs 3 163,27 €/m²2 033 €/m² demandé vs 3 163,27 €/m² vendu (DVF)
Surface moyenne
301 m²
hors terrains
Prix/m² demandé
2 033 €
-36% vs prix réels
Annonces en ligne
1 665
toutes agences
Médian : 410 000 €
Médian : 215 000 €
Médian : 148 500 €
Médian : 415 000 €
#1
Goyave
4 795 €
8 ann.
#2
Petit Bourg
3 639 €
31 ann.
#3
Baie Mahault
3 350 €
69 ann.
#4
Saint Claude
3 183 €
16 ann.
#5
Saint François
3 001 €
369 ann.
#6
Moule
2 685 €
133 ann.
#7
Gosier
2 627 €
103 ann.
#8
Lamentin
2 542 €
33 ann.
#9
Sainte Rose
2 457 €
33 ann.
#10
Sainte Anne
2 209 €
140 ann.
Attention : les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Les prix réels de vente (section DVF ci-dessous) sont généralement inférieurs.
Prix médian au m² en Guadeloupe par trimestre
Prix médian au m², 32 communes de Guadeloupe
Terre-de-haut
5 570,36 €
Saint-martin
5 563,21 €
Deshaies
4 886,335 €
Bouillante
4 343,58 €
Saint-françois
4 136,37 €
Le Gosier
3 829,79 €
Pointe-noire
3 571,43 €
Sainte-anne
3 445,45 €
Petit-bourg
3 270,215 €
Port-louis
2 969,565 €
| Commune | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Transactions 12 mois | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Terre-de-haut | 5 570,36 €/m² | -20.1% | 25 | 0 |
| Saint-martin | 5 563,21 €/m² | +6.8% | 586 | 0 |
| Deshaies | 4 886,335 €/m² | -5.6% | 50 | 22 |
| Bouillante | 4 343,58 €/m² | +4.0% | 83 | 2 |
| Saint-françois | 4 136,37 €/m² | +6.8% | 397 | 0 |
| Le Gosier | 3 829,79 €/m² | -4.5% | 303 | 0 |
| Pointe-noire | 3 571,43 €/m² | +57.1% | 39 | 0 |
| Sainte-anne | 3 445,45 €/m² | -6.1% | 235 | 0 |
| Petit-bourg | 3 270,215 €/m² | -3.8% | 245 | 0 |
| Port-louis | 2 969,565 €/m² | +40.9% | 39 | 0 |
| Morne-à-l'eau | 2 961,485 €/m² | +112.8% | 69 | 0 |
| Goyave | 2 943,23 €/m² | +8.9% | 50 | 11 |
| Saint-claude | 2 857,14 €/m² | +6.5% | 107 | 0 |
| Grand-bourg | 2 857,14 €/m² | -42.8% | 64 | 0 |
| Baie-mahault | 2 823,545 €/m² | -10.4% | 357 | 0 |
| Le Moule | 2 802,44 €/m² | +8.4% | 214 | 0 |
| Baillif | 2 645,455 €/m² | +11.7% | 40 | 0 |
| Vieux-fort | 2 636,91 €/m² | — | 13 | 0 |
| Lamentin | 2 575,76 €/m² | -2.5% | 128 | 61 |
| Sainte-rose | 2 564,005 €/m² | +2.7% | 228 | 0 |
| Gourbeyre | 2 408,81 €/m² | +16.4% | 36 | 26 |
| Capesterre-belle-eau | 2 394,79 €/m² | +24.7% | 91 | 0 |
| Capesterre-de-marie-galante | 2 293,33 €/m² | -34.5% | 28 | 0 |
| Pointe-à-pitre | 2 200 €/m² | +10.4% | 174 | 0 |
| Petit-canal | 2 134,225 €/m² | +77.0% | 67 | 0 |
| Les Abymes | 2 061,75 €/m² | +0.6% | 333 | 0 |
| Trois-rivières | 1 887,5 €/m² | +16.8% | 69 | 0 |
| Terre-de-bas | 1 842,11 €/m² | — | 6 | 0 |
| Vieux-habitants | 1 811,19 €/m² | -37.2% | 38 | 0 |
| Basse-terre | 1 678,925 €/m² | -2.7% | 62 | 0 |
| Saint-louis | 1 576,825 €/m² | -39.3% | 17 | 0 |
| Anse-bertrand | 1 161,29 €/m² | -55.8% | 61 | 0 |
| Saint-barthelemy | — | — | 71 | 0 |
| La Désirade | — | — | 2 | 0 |
Nombre de ventes par trimestre
Permis accordés et logements autorisés par trimestre
Plus de transactions sur la dernière période
Distribution des transactions par tranche de prix
Annonces disponibles en Guadeloupe
CENTURY 21 FWI
ORPI
LA FORET IMMOBILIER
ORPI BOUTAREL SF
ORPI
ORPI
Portrait socio-économique (Guadeloupe, INSEE)
Population
384 160
-4.4% / 5 ans
Ménages
154 490
Revenu médian
15 734 €
Vacance
17.0%
Propriétaires
57.4%
Locataires
38.5%
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Les données présentées sont issues de sources publiques officielles (DVF/DGFiP, Sitadel/MESR, INSEE). Elles sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une estimation de valeur. Pour une estimation précise, faites appel à un expert immobilier.